Maison spacieuse à vendre à Marseille

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le quartier de la Rougière ! Avec une surface généreuse de 159 m² et un terrain de 714 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez charmé par ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches.

La maison dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, parfait pour des moments de détente. Avec 2 salles d'eau et 2 WC, le confort est au rendez-vous.

Construite en 2004, cette maison est en bon état et ne présente aucun vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et profiter d'une vue imprenable mer.

Côté pratique, un stationnement extérieur est prévu avec plusieurs place de parking. La maison est également équipée de la climatisation et d'un digicode pour votre sécurité.

Idéalement située à seulement 15 km de l'aéroport et à 2 km de l'autoroute, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 5 minutes et une station de métro à 15 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige à Marseille. Contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE ou Mr Jérôme Galinier tél: 06 59 92 54 04 pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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EXCLUSIVITE GUY HOQUET!

Sur une parcelle de 678m2, dans le quartier de La Valentine à proximité du golf de la Sablette, venez découvrir cette belle villa provençale de 170 m² avec piscine et terrasse à proximité du golf de la salette.

Parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs pensés pour la convivialité.

Intérieur :

- 5 chambres dont suite parentale à l’étage de 25 m² avec baignoire balnéo.
- Salon spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées ouvertes sur l’extérieur et charpente apparente.
- Cheminée centrale orientable à 360°.
- Cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied.
- Climatisation réversible.

Extérieur :

- Piscine au sel avec système automatisé, économique et facile d’entretien.
- Pool house équipé avec salle d'eau et wc extérieur.
- Cuisine extérieure et espace cheminée à bois sous tonnelle.
- Jardin

La configuration permet également d’envisager une activité de location saisonnière ou événementielle, offrant un potentiel de rentabilité complémentaire.

Maison rare sur le secteur, calme et proche des commodités, axes routiers et nature, garage attenant à la maison et possibilité de garer plusieurs véhicules.

Profitez d'une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE de classe B, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité.

Idéalement située, la maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Les 3 Lucs Bouquière et Peintres Roux Montre, desservis par les lignes 4 et S6.

De plus, la gare de Saint-Marcel est accessible en seulement 2 minutes en voiture.

Charges énergétiques : 150e/an

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future demeure!